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未售先火 ——和潤城“生態寫字樓”備受熱捧
時間:2016-04-28 09:38:09   作者:城主   來源:和潤城   閱讀:
  4月16日,武漢大學企業決策者高級研修班30多名學員,實地參觀考察州城和潤城項目。
  研修班學員參觀考察了和潤城項目建設工地,詳細了解該項目的工程進度、施工細節、建筑規劃等。隨后,研修班學員又前往和潤城租售中心內詳細了解和潤城建設、招商、業態布局等方面的情況。
  和潤城51萬平方米的宏大規模、高端定位和超前思維的運作理念,征服了研修班學員,數家企業向和潤城拋橄欖枝。
  當天,武漢城市金融會客廳等3家企業,就入駐和潤城“生態寫字樓”事項,分別與和潤城投資建設方恩施州和潤建設投資集團有限公司(以下簡稱和潤投資)簽訂了入駐協議。
  和潤城“生態寫字樓”,包括和潤center(和潤中心)和另一棟創客SOHO(小型辦公、家里辦公)大樓,是和潤城項目的一部分,和潤城總建筑面積51萬平方米,由商業、商務、旅游、居家四大板塊組成,包括全天候生態體驗式時尚休閑購物公園、500米濱江休閑風情街、攬江平墅、創客SOHO、5A寫字樓、濱水精品主題酒店等。
  為什么和潤城“生態寫字樓”還暫未進入銷售節點,其已經備受熱捧,未售先火?
 
——“生態寫字樓”新理念,引領辦公形態革命——
  “生態寫字樓”備受熱捧,重要的不是其建筑形態,而是和潤城“生態寫字樓”將帶來辦公形態和企業生存發展方式的變革。
  和潤集團董事長譚遠斌告訴記者,生態寫字樓不是傳統意義的綠色生態,也不僅僅是節能減排、舒適的辦公環境,關鍵在于通過寫字樓這一平臺,建立入駐企業的生態系統,即企業與企業之間形成相互作用、相互影響的系統。與自然生態系統中的物種一樣,企業生態體系中的每一家企業最終都要與整個企業生態體系共命運,或者說是一個相互作用、相互依賴、共同發展的整體。
  比如,和潤城“生態寫字樓”引入武漢城市金融會客廳,目的在于為入駐企業提供SME金融解決方案。武漢城市金融會客廳聯合創始人宋勝表示,該企業以提升湖北金融市場服務水平、改善中小企業金融生存環境為己任,以“誠信、高效、創新、共贏”為宗旨,整合金融資源渠道、扶助民族實體經濟為目的,搭建金融企業、民間資本聯接實體產業的橋梁。
  據了解,目前,很多寫字樓面臨一些列不可忽視的問題:辦公環境有待改善,企業之間聯系缺少,資源缺少,物業服務水平亟需提高。
  譚遠斌表示,當前,單純靠賣產品、賣概念已經行不通。主要從企業生態體系、運營乃至服務著手,打造差異化、人性化的辦公產所。和潤城“生態寫字樓”,從辦公人士、企業之間交流等需求出發,彌補常規寫字樓存在的缺陷,在平臺搭建、內外環境、物業服務等方面全面考慮,打造舒適、社交型、全維度、共享型辦公場所,實現恩施州企業辦公形態的革命。
 
——領創高端生態寫字樓,助力企業轉型升級——
  和潤城“生態寫字樓”,不僅將引領恩施州企業辦公形態的革命,還將改變傳統的只注重辦公需求,轉向關注人文辦公需求。
  因此,和潤城“生態寫字樓”除了有優秀的辦公智能化、樓宇自動化等建筑管理系統系統外,更強調建筑生命周期內的經濟性,節能性,環境友好性,在人性化方面,更重視使用者更深層面的心理和生理感受,為處于轉型升級中的企業們提高自身的形象、開拓更大的市場,提供了硬件設施的幫助。
  比如和潤城“生態寫字樓”立面采用全鋼化LOW-E中空玻璃與氟碳噴涂鋁合金型材等現代建筑材質構筑而成,對太陽能輻射具有60%以上的透過率,白天來自室外輻射能量可大部分透過,夜晚和陰雨天氣,來自室內物體的熱輻射約有50%以上被其反射回室內,故可有效地阻止室內的熱量泄向室外,極大地改善了玻璃絕熱性能;內部采用智能化的立體交通,8部三菱電梯,梯速3米/秒。
  節能減排同樣也是和潤城“生態寫字樓”關鍵要素。
  寫字樓作為商業物業,空調用電量大,收費標準高,為了最大程度減少能耗和開支,和潤投資斥巨資,引入水源熱泵中央集中空調系統,24小時恒溫。該系統目前屬于前沿城市的生活方式,可以提供健康環保全新體驗。
  和潤城“生態寫字樓”外部環境也無可挑剔。目前恩施市圍繞清江州城主城區段2016年6月可行船目標,實施了污水管網工程、旅游碼頭工程、水上游樂項目等清江恩施城區保護與開發項目。和潤城濱江風情街屬于三個旅游碼頭之一,并將建有音樂跑泉。屆時,和潤城將成為實現“槳聲燈影,搖櫓清江,看秀水青山,觀萬家燈火”愿望的重要渡口。
  在產品自身的營造上,和潤城“生態寫字樓”更是精益求精。層高是衡量頂級寫字樓品質的重要指標之一;和潤城3米多的層高在設計上更加人性,體現了高尚辦公空間的開闊和氣度;1000多平方米標準層面積不但有效地提高整體使用率,而且適中的進深亦有助于大廈的采光和空氣的流通,保證了客戶在實際使用過程中最大的便利性。
  和潤城“生態寫字樓”還采取獨特的開窗設計,寬闊的窗戶尺度,不但通風環保,更能節省能源,在不需要空調系統調節室內溫度及空氣質量時保證室內空氣的流通與采光,讓工作在健康中進行。
  和潤城商業管理運營公司提出的“五星服務,體驗尊享典雅”,將會把服務做成藝術。通過和潤置業商業管理專業團隊,將以高水準、高要求、親情化服務水平為基礎,借助智能系統,提供365天專屬尊榮的定制服務,做好每一個細節。
 
——坐擁交通和配套利好,升值潛力指日可待——
  一個優秀的“生態寫字樓”,在地理上應該能方便且和諧地融入整個城市,為入駐企業提供獨一無二的商業便利。
  因此,交通與配套可以說是考量寫字樓優劣最重要的兩個外部條件。
  好的寫字樓要占據城市最稀缺的核心地段,最好是絕版的、無法復制的,交通要發達,地上、地下交通網通達全城,這是好產品的第一要素;其次,周邊要有成熟的商業配套資源,保證良好的商業、商務氛圍,才有充足的發展空間與未來升值前景。
  目前滿足以上要素的寫字樓可謂“鳳毛麟角”,而和潤城“生態寫字樓”恰恰具備以上關鍵要素。
  從地段上來講,和潤城占據州城核心地段,3月18日,恩施市2016年重點項目集中開工儀式在州城施州大橋東岸片區改造工程現場舉行。
  施州大橋東岸片區改造工程完成后,紅江橋恢復通車、濱江大道建成通車、施州橋頭地下通道建成通車,完善城市功能。該片區為鳳天路、東風大道、施州大道、紅江橋市府路多路交匯的中心。同時,隨著清江恩施中心城區段的保護、開發、利用,該區還承載著旅游碼頭、景觀節點的重要功能。州城今后都不會再有這么好的地段了,所以說和潤城的地段用絕版來形容一點不為過。
  配套齊備方面,和潤城周邊社區林立,商業、商務氛圍濃郁。項目與鳳凰城、蓮湖花園、施南古城、福星城緊鄰,在商業功能上形成互補,真正實現客流共享,使千萬客流源源不斷涌入。建成后的和潤城,擁有多路交會的地段優勢,清江旅游碼頭的景觀和人流優勢,以及全業態規劃的服務功能,將為市民提供一個集高端時尚、休閑、娛樂、美食、購物、商務、社交、居家等多元復合功能于一體的第五代城市商業中心。目前,中影星美等不少成熟大品牌已經簽訂入駐協議,眾多大品牌的進駐必將成為投資者創富的強大靠山。擁有以上的獨特核心價值和過硬的品質,第一時間截取多方客流,在未來可以有效保證固定的人流導入,聚集大量人氣,為商業產品的快速升值帶來保障。
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